新加坡的下一個重大躍進：樟宜東區城市園區願景
新加坡正啟動迄今最具雄心的城市與航空計畫之一：打造樟宜東區城市園區（CEUD），成為鄰近即將興建的樟宜機場第五航廈（T5）、充滿活力的商業與生活樞紐。這座新園區占地40公頃，約相當於56座足球場，將重新塑造新加坡東部邊陲，融合尖端基礎建設、永續發展與以社區為核心的設計。這項計畫不只是擴充機場運能，更要形塑全球互聯城市中人們生活、工作與休閒的未來樣貌。
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隨著亞太地區航空旅行即將快速成長，新加坡樟宜機場正積極鞏固其世界級航空樞紐地位。樟宜東區城市園區是這項願景的基石，可望吸引國際旅客、當地居民與企業進駐，同時支持新加坡更廣泛的經濟與永續發展目標。
什麼是樟宜東區城市園區？
樟宜東區城市園區是規模更大的樟宜東區開發計畫的重要組成部分；該計畫也包括規模龐大的第五航廈與樟宜東部工業區。園區將策略性地設於新第五航廈與丹那美拉渡輪碼頭之間，善用鄰近航空與海運交通網絡的優勢。計畫目標是打造獨特目的地，讓商業、休閒與社區空間無縫融合，為新加坡乃至其他地區的城市園區樹立新標竿。
新加坡交通部與民航局（CAAS）表示，樟宜東區城市園區的構想是打造一處「融合工作與休閒、善用區域綜效，並展現有別於新加坡其他地區特色」的場所。園區將與機場營運相輔相成、支援樟宜周邊地區發展，並成為吸引人才、投資與創新的磁石。
主要特色與目標
樟宜東區城市園區不只是另一處商業區。規劃者的目標包括：
- 促進社區營造，培養強烈的認同感
- 推動永續、減少汽車依賴的城市交通
- 整合綠色廊道與公共空間
- 運用先進科技與自動化
- 配合新加坡在2050年前達成淨零碳排的國家目標
為了實現這項願景，新加坡當局已邀請跨領域團隊進行需求研究並制定完整的概念規劃。受委任的顧問將與政府機關、利害關係人及公眾密切合作，確保園區符合未來世代的需求。
第五航廈：帶動轉型的催化劑
樟宜東區開發計畫的核心是預定於2030年代中期啟用的大型第五航廈。啟用後，T5將使樟宜機場年旅客運量從9,000萬人次提升至1億4,000萬人次，增幅高達55%。這項擴建至關重要，因為預估亞太地區航空旅行量將在2040年代增加一倍，而新加坡也致力維持全球主要航空樞紐的地位。
第五航廈由知名的KPF、Heatherwick Studio及architects61主導設計，靈感來自新加坡城市與花園交融的獨特風貌。航廈將採用交疊的曲面屋頂、繁茂植栽與充足自然採光，營造親切、符合人體尺度的環境。先進自動化、無接觸系統與直覺式導引將帶來流暢的旅客體驗，永續發展則是設計核心。T5將取得綠建築標誌白金級超低耗能認證，使用潔淨能源供電，並配備創新的建築管理系統。僅屋頂太陽能板就可望產生足以供2萬戶四房式組屋使用一年的電力。
總理黃循財在動土典禮上強調T5與整體樟宜東區計畫的策略重要性：
新加坡不能滿足於既有成就，必須持續努力，維持與世界的連結。興建T5是大膽之舉，確保新加坡航空樞紐持續保有競爭力。
T5將設有三條跑道、一座新控制塔，以及整合地鐵、公車與計程車的地面交通中心，成為樟宜東區城市園區的核心，為園區發展奠定基礎。
為未來規劃園區：城市設計與永續發展
樟宜東區城市園區的規劃高度重視永續發展、韌性與面向未來的能力。園區將設置綠色廊道、公園與海濱步道，提供適合活動與靜心的戶外空間。規劃者正研議減少汽車依賴的措施，例如行人友善街道、自行車道，以及與大眾運輸的無縫銜接，以降低對私人車輛的依賴並減少碳排放。
新加坡市區重建局（URA）指出，在樟宜地區整合工作、居住、休閒與學習機能十分重要。樟宜東區城市園區將與樟宜商業園區、樟宜綜合醫院、新加坡博覽中心及教育機構緊密連結，打造支援高附加價值產業、研究與創新的活絡生態系。
專家指出，園區可聚焦淨零碳排措施、再生能源與人工智慧能源管理，藉此展現特色。自動化流程將最佳化能源使用，設計也會在可行的情況下利用地下空間，進一步提升永續性與土地使用效率。
為使園區能因應未來需求，規劃者須預測至2050年代中期的需求、分析長期使用者趨勢，並進行財務研究，以確認各項擬議開發計畫的可行性與效益。
強化氣候變遷韌性
考量新加坡容易受到海平面上升與極端天氣影響，樟宜東區開發計畫（包括樟宜東區城市園區）已納入韌性設計。機場跑道區與關鍵基礎設施均抬高至海平面以上5.5公尺，並設有先進排水系統管理雨水、降低淹水風險。這些措施確保園區即使面臨氣候變遷，仍能維持安全與運作。
經濟影響：成長的新引擎
樟宜東區城市園區預期將成為樟宜地區乃至新加坡整體經濟成長的重要動力。透過打造充滿活力的工作、生活與休閒環境，園區將吸引全球企業、人才與投資。鄰近的樟宜東部工業區（CEIZ）則將進一步鞏固新加坡作為主要航空貨運與物流樞紐的地位，擴建後的設施每年可處理多達540萬噸貨物。
全球房地產服務公司仲量聯行（JLL）指出，樟宜東區開發計畫將帶動高規格物流與倉儲空間需求，尤其是藥品與易腐貨物等特殊、講求時效的貨物。規劃中的新加坡機場物流園區第二期（ALPS2）為自由貿易區，將讓物流業者設立區域配送中心，提升新加坡在全球供應鏈中的競爭力。
新加坡其他地區也將獲得顯著的外溢效益，例如實里達航空園區與樟宜商業園區，未來可望成為航空相關研究、人工智慧與機器人技術的樞紐。
樟宜東區城市園區將提供什麼？
樟宜東區城市園區的構想，是打造一處吸引各類使用者的目的地，包括商務旅客、觀光客、當地居民與更廣泛的社區。擬議中的設施與服務包括：
- 航空業商務園區，以及需要鄰近機場的企業辦公室
- 展覽與會議中心
- 高級交通便利型旅館與養生主題度假村
- 海濱住宅與海岸步道
- 設有主題商店與文化場館的體驗式零售空間
- 適合休閒與放鬆的動態及靜態戶外空間
- 整合式交通樞紐，無縫銜接地鐵、公車與渡輪
園區獨特的海濱位置，為創新零售、生活風格與休閒體驗帶來機會，有望吸引觀光客與當地居民。整合養生產業、休閒空間與文化場館，將為所有人營造舒適且豐富的環境。
交通連結：串聯空中、海上與陸上交通
樟宜東區城市園區的主要優勢之一，是無可比擬的交通連結。園區將由新的地鐵站、升級的道路網絡與自行車道服務，方便市區及其他地區民眾前往。鄰近丹那美拉渡輪碼頭，也為空海聯運提供可能，進一步提升新加坡作為全球交通樞紐的地位。
第五航廈將設置地面交通中心，整合湯申－東海岸線、跨島線、公車、計程車及其他服務。大多數抵達T5的旅客可在落地後30分鐘內搭上計程車或地鐵，轉機旅客則可在一小時內接上下一班航班。這些改善將讓往返樟宜東區城市園區更加快速、便利且有效率。
創新城市設計：融合自然、科技與社區
樟宜東區城市園區的建築與城市設計，將展現新加坡「花園中的城市」美譽。園區將採用繁茂植栽、垂直花園與綠屋頂，營造自然與都市生活和諧共融的環境。公共空間將以促進社區交流為設計目標，廣場、公園與海濱步道可供舉辦活動、休閒與放鬆。
科技將在園區營運中扮演核心角色。最先進的系統將管理能源使用、安全與交通；自動化與人工智慧則將提升效率與使用體驗。無接觸報到、行李處理機器人與生物辨識通關，將簡化流程並縮短等候時間。
園區將提供直覺易懂的導引，透過清楚的標示與數位指南協助訪客辨識方向。融入藝術、文化與在地傳統，將賦予樟宜東區城市園區鮮明特色，讓人們在此產生歸屬感。
挑戰與考量
樟宜東區城市園區的願景大膽且令人振奮，但仍有挑戰需要克服。預測至2050年代中期的需求與使用者趨勢，需要謹慎分析並保持彈性，尤其科技快速變遷、旅行模式也不斷演進。確保財務可行性並平衡不同利害關係人的需求，將是計畫成功的關鍵。
此外，園區如何與既有基礎設施無縫整合、將環境影響降至最低，並維持抵禦氣候風險的韌性，也是一大挑戰。規劃者對永續發展、創新與社區參與的承諾，將是克服這些難題的關鍵。
更廣泛的影響：形塑新加坡的未來
樟宜東區城市園區不只是一處新園區，更彰顯新加坡在快速變遷的世界中所抱持的雄心與適應力。透過投資面向未來的基礎建設、永續城市設計與全球交通連結，新加坡正為未來數十年的繁榮做好準備。
樟宜東區城市園區將成為示範，展現城市如何整合交通、商業、生活風格與社區機能，同時兼顧經濟活力與環境責任。隨著航空旅行復甦，物流、科技與觀光領域湧現新機會，園區將在新加坡持續發展為全球城市的過程中扮演關鍵角色。
摘要
- 樟宜東區城市園區占地40公頃，是正在樟宜機場第五航廈旁開發的商業與生活樞紐。
- 園區旨在整合工作、休閒與社區機能，支持新加坡成為全球主要航空與物流樞紐。
- 第五航廈將採用最先進的設計與永續措施，使樟宜機場年旅客運能提升至1億4,000萬人次。
- 園區將重視永續發展、韌性與減少汽車依賴的交通方式，配合新加坡的淨零碳排目標。
- 經濟效益包括物流、科技與觀光領域的新機會，並為更廣泛的區域帶來外溢效益。
- 創新城市設計將融合自然、科技與社區，為當地居民與訪客打造獨特目的地。
- 面臨的挑戰包括預測需求、確保財務可行性，以及與既有基礎設施整合。
- 樟宜東區城市園區彰顯新加坡對面向未來、永續城市發展與全球互聯的承諾。
