胡志明市：全球第二受外籍人士青睞的留居城市
2025年6月，根斯勒研究院（Gensler Research Institute）發布備受期待的《2025城市脈動：磁吸城市》（City Pulse 2025: The Magnetic City）報告，將胡志明市（HCMC）評為全球第二受國際居民青睞的留居城市。超過61%的受訪外國人表示無意離開，胡志明市僅次於台北，並勝過新加坡、雪梨和柏林等全球重要城市。這項亮眼成績並非偶然，而是經濟實惠、發展機會、豐富文化與友善氛圍等獨特因素交織而成的結果，讓越南南部大城成為超過20萬名外國人的長期居所。
目錄
究竟是什麼讓胡志明市如此吸引世界各地的外籍人士？本文透過長期居民的故事、專家見解與比較數據，探討胡志明市躋身全球前列的原因，以及它歷久不衰的魅力。
胡志明市吸引外籍人士之處
對許多外籍人士來說，胡志明市之旅始於短期派駐或一場短期冒險。然而，無數故事都顯示，這座城市總有辦法讓訪客留下來，成為終身居民。例如，喬克・奧特・范・祖伊倫（Joke Otter van Zuijlen）和丈夫1996年離開荷蘭，原本只打算待三年。將近30年過去，他們仍以胡志明市為家。他們的經歷也反映了數千人的故事：他們在這座城市找到的不只是居住之處，更是能安居樂業的地方。
人情味：熱情友善、樂於交際
外籍人士一次又一次提到，胡志明市居民友善、樂於交際，是他們選擇留下的主要原因。荷蘭工程師馬塞爾・勒納茨（Marcel Lenartz）1992年初抵當地，他回憶，有次騎車經過芹耶（Can Gio），儘管滿身泥濘、汗流浹背，仍受邀參加當地婚禮。他說：「胡志明市的人，不論年齡或背景，都很友善、樂於交際；這種情形在歐洲並不常見。」這份開放友善不只展現在日常相遇中，也營造出許多國際城市少見的社群歸屬感。
在胡志明市居住30年的荷蘭工程師馬塞爾・勒納茨說：「在這裡，每天都有新鮮事。總有新事物讓我驚喜、興奮。」
這樣的故事並非個案。線上論壇和外籍人士社群一再提到這座城市的好客精神。一名長期居住當地的外籍人士在 Quora 上寫道：「最重要的原因就是這裡的人。」對於追求的不只是職涯發展的人來說，這份歸屬感有著強大的吸引力。
生活成本實惠，生活品質高
與其他亞洲大城市相比，胡志明市只需較低的花費，就能享有高品質生活。搬遷顧問和外籍人士指南指出，在胡志明市市中心租一間套房，每月租金最低約500美元，食物、交通和水電費也都不高。醫療和教育開支同樣較為實惠，國際學校和私人診所能以具競爭力的價格滿足外籍人士的需求。
Move to Asia 負責人紀堯姆・洪丹（Guillaume Rondan）指出，胡志明市的住房、食物和醫療費用低於新加坡、上海或吉隆坡等城市，服務水準卻仍然很高。這種平衡讓外籍人士無論是年輕專業人士、企業家或退休人士，都能享有舒適的生活。
第二郡的草田（Thao Dien）等街區，因融合西方生活便利與越南在地特色，營造出「迷你國際村」的氛圍，成為外籍人士熱門聚居地。區內咖啡館、國際餐廳和綠地林立，適合家庭和單身人士。一名旅遊部落客形容：「草田是我最喜歡的住宿地點之一，外籍人士很多，有峇里島的氛圍，附近也有許多咖啡館。」
商機與經濟成長
胡志明市活躍的商業環境，也是吸引外籍人士長期居留的重要因素。這座城市位處東南亞要津，加上中產階級日益壯大，以及科技、製造和物流業具競爭力的勞動力，為外國專業人士和企業家創造大量機會。Move to Asia 的數據顯示，該公司55%至60%的客戶來越南時都已有中期或長期規劃，通常是為了創業、投資或尋求職涯發展。
越南經濟快速成長，也反映在不斷擴大的就業市場，特別是科技、教育、金融和旅遊等領域。商業活動中廣泛使用英語，遠距工作也愈來愈普遍，讓胡志明市對數位遊牧族和跨國企業都很有吸引力。
胡志明市與全球其他城市相比如何？
根斯勒的調查訪問了65座城市的3萬3,000名居民，結果發現，居民留居率最高的城市，不只提供經濟機會，也具備文化熟悉感、人身安全和完善的城市機能。台北以64%的受訪者表示不想離開，名列第一；其次是胡志明市（61%）、新加坡（59%）、雪梨（58%）和柏林（51%）。胡志明市排名如此亮眼尤其值得注意，因為它在短短數十年間，已從戰後城市迅速轉型為現代大都會。
根斯勒報告指出：「能留住居民的城市，往往不只提供經濟機會，也具備文化熟悉感、人身安全，以及高度完善的城市機能。」
新加坡以可負擔的公共住宅和高收入中位數備受肯定；胡志明市則以生活成本低和充滿活力的街頭生活見長。不同於許多人負擔不起自有住宅的城市，胡志明市提供多種租屋和房產選擇，也包括外國人可簽訂的租賃權合約。這種彈性加上較低的生活成本，讓各類外籍人士都能在此長期居住。
日常生活：文化、社群與舒適感
除了經濟因素，胡志明市的魅力也來自豐富多元的文化景觀和活躍的社交生活。這座城市融合傳統與現代，古老寺廟與摩天大樓比鄰而立，街頭小吃攤和高級餐廳各有擁戴者。外籍人士可以騎機車到路邊咖啡館吃晚餐，也能輕鬆享用精緻料理，不必擔心訂位或高昂價格。
休閒與生活方式
對許多人來說，胡志明市的生活充滿活力與多樣性。像范・祖伊倫這樣的外籍人士，日常活動包括旅行、運動、志工服務和參加社交社團。當地氣候溫暖、開放空間多，適合從高爾夫球、網球到跑步和騎自行車等戶外活動。社群團體和女性俱樂部提供支持網絡，志工服務機會則有助於與當地社會建立更深的連結。
教育和醫療也是外籍家庭考量的要點。胡志明市有多所國際學校，提供英國、美國和國際文憑（IB）課程。私人醫院和診所提供高品質醫療照護，費用通常低於西方國家。有意接受高等教育的人，也能在越南的大學以實惠學費就讀；尤其工程和科技等領域需求殷切，因為越南正投入半導體和科技產業發展。
安全與穩定
越南普遍被視為安全的國家，犯罪率適中，政局穩定。緊急服務容易取得，城市基礎設施也持續改善。交通壅塞和空氣品質仍是當地面臨的挑戰，但持續推動的都市發展計畫，目標是改善這些問題並提升宜居性。
融入與歸屬感
有些國際城市的外籍人士與當地生活相隔甚遠，胡志明市則鼓勵居民融入社區。許多外國人選擇與越南家庭同住，或住在不同族群混居的街區，親身體驗當地習俗與傳統。語言隔閡仍然存在，但英語愈來愈普遍，尤其是年輕世代和商業場合。
外籍人士常提到，這座城市總能帶來驚喜與樂趣。無論是偶然遇上街頭慶典、參加社區慶祝活動，還是發現隱藏版咖啡館，胡志明市總有無盡機會可供探索、建立連結。
挑戰與考量
每座城市都有挑戰，胡志明市也不例外。快速都市化帶來交通壅塞、污染和基礎設施負荷等問題。雖然生活成本低，但當地勞工薪資可能不高，部分區域的貧富差距也十分明顯。
對退休人士來說，缺乏具備完善醫療照護和行動支援的專門退休社區，是一項顧慮。范・祖伊倫等長期居民期盼越南發展這類設施，以照顧日益年長的外籍居民。簽證規定和行政程序也可能相當複雜，需要仔細規劃並備妥文件。
儘管面臨這些挑戰，外籍人士普遍對胡志明市抱持正面看法。多數人認為，城市成長過程中的陣痛是發展的一部分，並對未來抱持樂觀態度。
個人故事：把胡志明市當成家的外籍人士
喬克・奧特・范・祖伊倫、馬塞爾・勒納茨和無數其他居民的故事，展現了這座城市改變人生的力量。一開始可能只是短期派駐或踏入未知的一步，最後卻往往成為終身旅程。這些居民不僅見證了越南的成長，也投入當地發展，從興建水上樂園、支持科技新創，到開辦國際學校、參與地方志工服務，皆有他們的身影。
對許多人來說，決定留下，不只考量實際條件，也與胡志明市生活中那些難以言喻的特質有關。這座城市充滿活力、多元開放，也處處帶來可能性，讓人得以實現夢想、展開人生新篇章。
更廣泛的啟示：胡志明市的成功對其他城市意味著什麼
胡志明市躍升為外籍人士熱門目的地，為全球都市規劃者和政策制定者帶來寶貴啟示。這座城市的成功說明，要留住國際居民，光有經濟機會還不夠；還需要採取全面作法，優先考量生活成本可負擔、社會包容和生活品質。
希望吸引並留住全球人才的城市，必須投資基礎設施、支持多元社群，並營造讓新居民感到受歡迎、願意參與的環境。根斯勒報告指出，情感連結、安全和完善的城市機能，與工作機會和薪資同樣重要。
重點摘要
- 胡志明市的外籍人士留居率位居全球第二，超過61%的受訪外國人打算長期居留。
- 這座城市的魅力來自友善的居民、實惠的生活成本、活躍的商業環境和豐富多元的文化。
- 草田等外籍人士熱門聚居地，融合西方生活便利與越南在地特色。
- 胡志明市的經濟成長、就業機會和現代化基礎設施，吸引專業人士、企業家和家庭。
- 當地挑戰包括快速都市化、交通問題，以及為年長外籍人士增設退休和醫療照護設施的需求。
- 個人故事凸顯這座城市如何透過社群、機會和冒險，讓訪客成為終身居民。
- 胡志明市的成功，為其他希望吸引並留住國際人才的城市提供借鏡。
