AI 需求正將馬來西亞種植園改造成能源與資料園區
馬來西亞大型棕櫚油業者正重新規劃大片園區，改建為人工智慧資料中心與大型太陽能計畫用地。這項轉型瞄準數位投資熱潮，以及現代伺服器園區龐大的電力需求。到 2035 年，馬來西亞資料中心的用電需求可能至少達到五吉瓦，接近該國目前發電容量的 20%。馬來西亞目前約占東南亞規劃中資料中心容量的40%，全球科技公司承諾投資約340 億美元。政府設定目標，要在2035 年前營運 81 座資料中心。
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種植園業者掌握大片連綿土地，可用來興建園區型伺服器設施，也有空間設置大型太陽能板、電池與新變電所，為需要土地、電力及快速投入營運的雲端與 AI 業者提供整合方案。SD Guthrie、吉隆坡甲洞和 IOI 集團等公司，正利用種植園土地興建工業園區，並以地主兼綠電供應商的整合模式招攬業者。
這項策略也面臨阻礙。部分基地的電力與供水接駁進度落後需求，潔淨能源供應也吃緊。數家開發商表示，公用事業接駁工程延誤，部分擴建計畫因此延至 2026 年。馬來西亞的熱帶高溫增加冷卻負載，意味著營運成本提高，也需要審慎設計低能耗運算設施。環保團體肯定太陽能擴張，但質疑這些計畫能否處理棕櫚油產業的根本問題，例如森林砍伐、泥炭地受損及勞工權益。
馬來西亞為何吸引全球 AI 伺服器園區
區域情勢是這波熱潮的關鍵因素。新加坡曾暫停核准新資料中心，雖然如今已部分放寬，仍促使業者轉往北方。柔佛州位於新加坡門戶，光纖路線短，可提供低延遲連線，直通新加坡的雲端服務區。新增的跨境基礎設施，包括更多暗光纖網路，以及柔佛—新加坡經濟特區，進一步深化產業連結，也使柔佛自然成為承接新加坡受限容量的外溢市場。
馬來西亞不僅鄰近新加坡，也擁有充裕土地及鼓勵投資的政策。超大規模雲端服務商與雲端平台已宣布在馬來西亞推動大型計畫，州政府機關也正簡化數位基礎設施的審批流程。Google、Microsoft 和 Amazon 等全球企業已承諾投入數十億美元計畫。近年柔佛吸引數百億令吉投資，相關公告涉及科技業龍頭與專業開發商。發展方向已相當明確：馬來西亞正將自己定位為區域 AI 運算基地，柔佛、霹靂、森美蘭及吉打的園區則已列入工業園區與再生能源建設計畫。
棕櫚油業者從種樹轉向伺服器機架與太陽能板
以種植面積計，全球最大油棕種植業者 SD Guthrie，是這波轉型最受矚目的例子。該集團在馬來西亞擁有約 34 萬公頃土地，計畫在未來十年撥出約1 萬公頃興建工業園區及太陽能計畫。管理層設定目標，在三年內使一吉瓦太陽能容量投入營運。公司也與基礎設施夥伴 Gamuda 簽署協議，共同開發、持有及營運太陽能資產，目標總容量達1.2 吉瓦。在柔佛，SD Guthrie 正規劃於古來興建綠電園區，其中包括位於柔佛—新加坡經濟特區內、面積 259 公頃的基地。工業園區與再生能源新業務，預計到 2030 年將占集團獲利約 30%。
SD Guthrie 集團董事總經理 Mohamad Helmy Othman Basha 表示，公司的土地儲備使其在全國資料中心建設中扮演策略性角色。他談到即將到來的建設熱潮時，也強調地點的重要性。
資料中心需要土地，而且地點必須具策略性；這正是我們能發揮作用之處，因為我們現在經營的是工業園區土地供應業務。
吉隆坡甲洞已推出一座1,500 英畝的科技園區，並計畫在柔佛再建一座園區。IOI 集團也採取類似模式，將種植園土地用於數位園區及共址太陽能設施。分析師指出，大型太陽能計畫的利潤率可能高於棕櫚油種植，尤其是與超大規模租戶簽訂長期購電合約時。這樣的收益計算正吸引種植園業者投入發電、土地開發與資料中心不動產，開創較不受商品價格牽動的新獲利來源。
這項轉型也有風險。選址失誤可能使業者受制於高昂的冷卻、防洪或輸電升級成本。地圖上看似理想的土地，可能遠離電網強韌節點，拖慢建設進度並推升資本支出。能掌握選址、公用事業規劃及長期購電合約的企業，最有可能取得最大效益。
電力來源何在
馬來西亞資料中心預估五吉瓦的用電需求，將需要擴大發電及電網投資。國家電力公司 Tenaga Nasional Berhad 表示，近期停電暴露半島電網弱點後，已規劃強化輸電線路與變電所。開發商表示，也必須增加可調度發電量並加快併網時程，因為 AI 密集型設施需要持續大量用電，還必須具備備援能力，才能符合服務水準承諾。
種植園公司正同步推進多種能源策略。在偏遠園區土地興建地面型太陽能設施，可以迅速擴大規模。馬來西亞較新的電力計畫允許資料中心業者透過企業購電協議直接採購太陽能電力。隨著儲能受到愈來愈多關注，業者也在各園區設置電池計畫，以平衡太陽能供電的變動。部分開發商則研究轉供安排，透過電網輸送再生能源，讓電力能配合園區需求。
全球趨勢也推動這項轉型。國際能源總署已指出，資料中心支出激增正對電力系統造成壓力。開發商因而增加自發電、微電網與創新儲能設施。部分計畫正測試重複利用電動車電池的微電網；由於太陽能通常比其他能源更容易取得許可，許多資料中心業者也轉向採用太陽能。將太陽能與高效率設備及智慧電力管理搭配，可同時降低成本與排放。
柔佛的優勢與瓶頸
柔佛已成為馬來西亞資料中心擴建的焦點。空置容量吃緊、需求強勁，但部分基地的成長速度已超前公用事業設施升級。州內旗艦園區之一的 Sedenak Tech Park，在擴建階段供水與供電方面遭遇延誤，部分接駁工程延至 2026 年。業者應從中看清一點：光有土地還不夠。提早確保輸電容量、供水及變電所接入的計畫，才能更快推進。
連線能力進一步增添優勢。新增的暗光纖路線與通往新加坡的跨境連線，可低延遲連接新加坡的網際網路交換中心及雲端服務區。柔佛正在建設的數位高速網路，主幹線全長超過 1,000 公里，旨在串連州內工業聚落並提升韌性。跨越柔佛—新加坡邊界的經濟特區，則希望讓物流與人力流動更順暢，支援資料密集型企業的長期營運。
資金也正流向這些設施。州政府官員表示，近四年來柔佛已吸引超過1,640 億令吉與資料中心相關的投資，其中包括 Microsoft、Nvidia 及專業業者的計畫。地理位置、光纖網路與規模優勢兼具，讓柔佛成為服務馬來西亞與新加坡的超大規模資料中心候選地。
熱帶氣候下的高溫、用水與設計選擇
AI 資料中心運算與冷卻都需要大量能源。常用指標「電力使用效率」比較設施總用電量與資訊科技設備用電量。在炎熱潮濕的氣候中，冷卻系統必須更努力運轉，推高這項比率。馬來西亞業者正透過多種設計選擇，在維持可靠度的同時控制能耗。
可行方案包括高效率冷水機組、熱通道封閉、高密度伺服器機架液冷，以及直接對晶片冷卻、從熱源排熱的技術。用水也需要審慎規劃。蒸發式系統能提高效率，但會增加用水量，因此許多設計偏向採用閉環冷卻或混合系統，在維持效能的同時減少用水。濕度控制、過濾與氣流設計，與冷水機組的額定容量同樣重要。
選址同樣關鍵。開發商會繪製洪氾區、排水狀況與海平面風險圖，再抬高關鍵設備並強化電氣室防護。透過建築朝向減少日照熱量、加設反射屋頂，以及以太陽能棚架遮陽，都能降低冷卻負載。穩定取得非飲用水並在場址內儲水，可降低乾旱期間的脆弱性。把這些基本工作做好，有助於降低全生命週期成本並達成永續目標。
綠色宣示與實際成果
環保團體認為，擴大太陽能有助於改善馬來西亞的電力結構，但也提醒，在種植園推動潔淨能源計畫，並不能消除過往森林砍伐或泥炭地劣化的影響。許多重新規劃的土地，都是數十年前已開墾的成熟園區。將部分土地改為太陽能農場與資料園區，可以減少開墾新土地的壓力；但企業若要證明確有環境效益，仍須修復並保護具有高度保育價值的區域。
勞工標準也是一項疑慮。倡議人士關注種植園工人的薪資、安全、住宿與招募方式。興建數位園區不應讓企業忽略改善既有農業作業的勞動條件並公開相關資訊。第三方稽核、完善的可追溯機制，以及透明的申訴程序，都是持續改善的關鍵。
馬來西亞永續棕櫚油認證（Malaysian Sustainable Palm Oil）和永續棕櫚油圓桌倡議組織（Roundtable on Sustainable Palm Oil）等認證計畫，為許多生產商提供規範架構。批評者指出，執行成效可能不一。投入能源與資料產業的種植園業者，有機會透過公布細緻的土地使用地圖、泥炭地管理計畫，以及經查證的不毀林承諾，為新業務訂下更高標準。
投資人將持續檢視排放量的計算方式。太陽能搭配電池，可在白天取代化石燃料發電，降低資料中心的碳排足跡。若計畫能透過儲能、智慧需求管理，以及可用的潔淨穩定電源，確保日夜供電都符合需求，將帶來最大的氣候效益。
重點摘要
- 馬來西亞目標在 2035 年前營運 81 座資料中心，約占東南亞規劃中資料中心容量的 40%。
- 到 2035 年，馬來西亞資料中心用電需求可能至少達五吉瓦，接近全國目前發電容量的 20%。
- 棕櫚油業者正將種植園改作工業園區，設置資料中心與大型太陽能農場。
- SD Guthrie 計畫在三年內建成一吉瓦太陽能容量，並撥出約 1 萬公頃土地興建園區與能源計畫。
- 柔佛因鄰近新加坡、新增暗光纖連線，以及柔佛—新加坡經濟特區而成為重要樞紐。
- 公用事業接駁仍是瓶頸，部分計畫的供水與供電接駁延誤至 2026 年。
- 馬來西亞的熱帶氣候使冷卻成為重要成本來源，促使業者採用液冷與高效率設施設計。
- 環保團體肯定太陽能擴張，但呼籲加強防止森林砍伐、保護泥炭地及保障勞工權益。
- Tenaga Nasional Berhad 的電網升級與企業購電合約，將影響潔淨能源支援這波熱潮的速度。
- 分析師指出，大型太陽能計畫的獲利能力可能高於棕櫚油種植，並增加較不受商品價格波動影響的收入來源。
