最後210個單位即將完工，現已開放申請
香港於2026年10月16日開放全部13個簡約公屋項目的申請。房屋局表示，計劃約3萬個單位將於2027年3月底前完工。符合資格並於11月6日前交回申請表的申請人可獲優先處理，該日期後仍會繼續接受申請。
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最後兩個項目均由校舍改建而成，將在觀塘順利邨道提供約110個單位，在黃大仙竹園道提供約100個單位。兩個項目預計於2027年第一季完工，估計月租介乎1,390至3,330港元。
房屋局在10月16日的公告中也說明了計劃運作方式的變化。除了新落成單位，居民遷入傳統公屋後空出的單位也會重新提供申請，讓有迫切住屋需要的其他住戶入住。
截至2026年9月30日，房屋局已收到逾44,900份申請。已申請人士無須重新提交。對仍在等候傳統公屋的住戶而言，眼前的機會是先找一個較負擔得起的住所，同時繼續等候公屋編配。
11月6日這個期限之所以重要，是因為在此之前提交的申請可獲優先處理。房屋局之後仍會繼續接受各項目的合資格申請，並在新單位落成或原住戶遷出後，逐步編配空出的單位。
哪些申請人可獲優先安排？
優先對象為等候傳統公屋至少三年的一般申請人，包括二人或以上家庭，以及單身長者。房屋局表示，會分批郵寄申請表予合資格人士。
計劃的申請資格與編配優先次序各有不同作用。申請資格決定誰可以申請；編配優先次序則協助房屋局判斷哪些申請人最需要盡早遷入。
居於不適切住屋、有特殊健康需要，或家庭成員包括兒童、初生嬰兒或長者的申請人，可能獲較高的編配優先次序。例如，與年幼子女同住於劏房的家庭，其情況可能會納入評估。
房屋局表示會盡快處理申請及安排編配，但沒有提供適用於所有申請人的統一輪候時間或入住日期；最後兩個項目仍待完工。
兩個校舍改建項目提供哪些單位？
順利邨道項目將提供約110個單位，包括一至二人及三至四人單位，估計月租介乎1,390至2,670港元。
據房屋局資料，順天巴士總站距離項目約五分鐘步程。巴士及小巴路線連接該區與彩虹港鐵站，以及港島和九龍其他地區。
竹園道項目將提供約100個單位，包括一至二人、三至四人及四至五人單位，估計月租介乎1,470至3,330港元。
竹園道的巴士及小巴站約在五分鐘步程範圍內，可前往黃大仙港鐵站及其他地點。該項目提供較大戶型，為四至五人家庭多添一個選擇。
兩個校舍改建項目合共提供約210個單位，佔計劃約3萬個單位的0.7%。雖然只佔一小部分，但兩個項目完工後，13個項目便全部完成。
13個項目的分布地點
房屋局表示，項目分布於港島、九龍及新界，各有不同規模和地區特色。完整名單如下：
- 元朗攸壆路。
- 牛頭角彩興路。
- 九龍灣彩石里。
- 屯門青福里。
- 啟德奧運大道。
- 柴灣常安街。
- 屯門欣寶路。
- 屯門青發街。
- 馬鞍山恆光街。
- 觀塘順安道。
- 上水彩園路。
- 觀塘順利邨道。
- 黃大仙竹園道。
選擇住處時，地點與租金同樣重要。住戶需要考慮上班交通、上學安排及日常生活所需服務是否便利。房屋局特別提到最後兩個項目的交通配套，並表示營運機構會協助住戶適應新社區。
校舍改建早已納入計劃。順安道及彩園路項目也由舊校舍改建，兩者均列入較早一輪的申請階段。最後兩個項目延續了這種做法。
住戶可能支付及節省多少租金？
全計劃的月租約介乎880至3,380港元，視乎地點及單位面積而定。最後兩個項目的租金估算也落在這個範圍內。
房屋局表示，租金參照同區新落成傳統公屋租金的約九成釐定。簡單來說，若相若公屋單位的租金為2,000港元，按九成計算，租金便是1,800港元。
傳統公屋租金一般每兩年檢討一次，簡約公屋租金也可能相應調整。因此，申請人應將公布的租金視為估算，而非整段居住期間固定不變的價格。
房屋局估計，受惠住戶五年內合計可節省75.5億港元租金。較低的每月住屋開支，能讓家庭有更多資金用於食物、交通、教育及其他支出。
搬遷本身也會帶來開支。關愛基金試行計劃向符合資格的簡約公屋住戶發放一次性特別津貼，金額介乎1,950至13,000港元，以協助搬遷及適應新環境。房屋局列出的開支包括轉校、購買家具或電器，以及在新社區重新建立人際聯繫。
如何提交申請
申請人可郵寄填妥的表格、投進指定文件收集箱；符合數碼登記要求者也可透過電子方式提交。已提交表格的人士應保留原有申請，無須重複遞交。
郵寄申請請寄往香港灣仔告士打道郵政局郵箱28222號，房屋局簡約公屋專責小組辦事處收。
以下兩個地點設有文件收集箱：
- 簡約公屋資訊櫃位，九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客戶服務中心2樓平台。
- 簡約公屋專責小組辦事處，香港灣仔告士打道5號稅務大樓8樓801室。
收集箱於辦公時間開放，星期一至五上午9時至下午6時，公眾假期除外。
申請人及所有家庭成員均已登記「智方便+」，即可使用電子提交服務。申請人可掃描申請表上的專屬二維碼，填寫、簽署並提交電子表格。
於2026年11月6日或之前交回的申請表可獲優先處理。申請查詢可致電3464 0700或電郵至[email protected]。
為何會有單位再次空出？
部分住戶已由簡約公屋遷入傳統公屋，騰出的單位可供其他合資格住戶入住。在剩餘工程進行期間，這也讓可供編配的單位持續增加。
政府的申請安排更新指出，住戶遷出後空出的單位將編配予有迫切住屋需要的家庭。所有項目繼續接受申請，房屋局便可隨着住戶遷出，安排編配這些單位。
對住在環境欠佳劏房的家庭而言，這提供了另一條途徑，讓他們在獲編配傳統公屋前，先遷入較負擔得起的住所。對整個計劃而言，同一個單位可隨時間先後服務不同住戶。
截至2026年9月，收到的44,900多份申請，相當於每個計劃中約3萬個單位有約1.5份申請。計劃能協助多少人，也取決於住戶遷出後有多少單位重新空出。
需求與工程進度
房屋局提交立法會的2025年3月簡報提供了較早期的需求數據。第一期涵蓋攸壆路及彩興路約4,440個單位，截至2025年2月23日約收到14,300份申請。
第二期涵蓋約5,060個單位，於2025年2月24日開放申請，包括奧運大道項目的第一期、青福里、順安道及彩園路。截至2025年3月24日，該期約收到6,600份申請；自2024年6月起累計申請約20,900份。
截至2026年9月，累計申請增至逾44,900份，較2025年3月增加約24,000份。後期數字超過早期的兩倍，反映隨着更多項目開放申請，需求持續增加。
計劃擴展的重要日期如下：
- 2022年：施政報告提出簡約公屋計劃。
- 2024年6月：第一期開放申請。
- 2025年2月24日：第二期開放申請。
- 2026年9月30日：累計申請超過44,900份。
- 2026年10月16日：全部13個項目開放申請。
- 2026年11月6日：在此日期或之前交回的申請可獲優先處理。
- 2027年1月至3月：最後兩個校舍改建項目預計完工。
- 2027年3月底：預計全部約3萬個單位完工。
加快完工時間表的意義
房屋局的計劃概覽列明原定目標：在2023/24至2027/28五個財政年度內提供約3萬個單位。房屋局目前預計於2027年3月前完工，比原定期間結束時間提早約一年。
2022年的計劃提出，利用短期內沒有既定發展計劃的政府及私人土地，並透過標準設計和組裝合成建築法加快交付。組裝合成建築法是先在工廠製造建築組件，再運到工地組裝。
計劃也會利用現有建築物，包括最後兩個由校舍改建的項目。此舉旨在盡快填補公屋供應缺口，改善居於不適切住所人士的生活環境。
2025年3月提交立法會的簡報顯示，單位分布並不平均：首四個項目約佔17,000個單位，其餘九個項目約佔13,000個。各項目完工增加的住屋供應因此不一，總供應主要來自數個大型發展項目。
支援不止於租金
項目營運機構會按地區情況提供設施及服務。房屋局列出的設施包括全天候洗衣店、食肆、便利店、生鮮食品店、理髮店、自修室及活動室等。
支援服務可包括就業諮詢、轉校協助、托兒、功課輔導、社區適應服務，以及流動中醫服務。這些服務有助應對搬遷後的實際變化，尤其是家庭搬到另一區時。
較低租金可即時減輕家庭開支，而轉校及托兒支援則可協助家長在陌生地區安排工作及家庭生活。各項目實際提供的設施，視乎其具體安排而定。
接下來的重要日期是11月6日優先處理期限，以及最後兩個項目預計於2027年第一季完工。11月6日後仍會繼續接受申請；遷入傳統公屋的住戶騰出的單位，也會繼續納入計劃供應。
重點
- 全部13個簡約公屋項目於2026年10月16日開放申請。
- 11月6日或之前交回的申請可獲優先處理，之後仍會繼續接受申請。
- 已申請人士無須重新申請。
- 優先申請人包括已等候公屋至少三年的一般申請人。
- 最後兩個校舍改建項目將於觀塘及黃大仙提供約210個單位。
- 預計全部約3萬個單位將於2027年3月底前完工。
- 截至2026年9月30日，已收到逾44,900份申請。
- 符合資格的住戶可申請1,950至13,000港元的特別搬遷津貼。
